不可以修改，房贷还款在借款人和银行签订了贷款合同，确定了还款计划之后，还款方式通常就不能修改了。不过不同的银行规定也可能会有不同的规定，建议具体咨询一下贷款银行的工作人员。房贷还款方式常见的还款方式有等额本息、等额本金、按月付息到期还本、提前偿还部分贷款、提前偿还全部贷款以及随借随还。1、等额本息就是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。这样的额还款方式较为常见，比如住房公积金以及很多银...

开盘当天是不需要交首付的。开盘就意味着开始出售了，在此之前开发商拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后购房者交首付。如果购房者在开盘当天选房的时候没有带齐首付的话，那么可以先缴纳一部分定金，至于定金缴纳多少，需要双方协商。开盘选房是怎样的一个流程1、开盘时选房是有顺序的，前往参加活动的消费者，需要根据规则来执行。而目前开发商最...

住房公积金贷款不能使用公积金交付房屋的首付款，只有申请人自己支付了购房首付款，才能申请住房公积金贷款。 办理住房公积金贷款所需的条件为借款人的年龄与贷款年限之和男性不能超过65岁，女性不能超过60岁、具备完全民事行为能力、具有合法的身份证明、连续缴存住房公积金半年及以上等。使用公积金贷款买房要注意什么1、注意公积金贷款条件：目前大部分地区都不支持使用异地公积金贷款，如果有准备异地买房的朋友，一定要...

不划算，等额本息每月偿还的贷款本金与利息总和固定，贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。等额本息提前还款是否划算与提前还清贷款的时间有关，如果未超过还款期限的三分之一，等额本息提前还款比较划算。房贷提前还款的条件1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请...

连续足额缴存住房公积金6个月以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。如果是个人缴存住房公积金，需要足额缴纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。公积金还有哪些用处1、房屋装修：相对于带装修，现在很多的朋友还是愿意购买毛坯房，自己装修，但房屋装修的费用也不少，很多朋友在装修房屋之前都做...

等额本息还款利息计算公式：利息=本金*月利率*期限。等额本息方式每月还款额计算公式为[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本息还款方式适合人群和优势1、适用人群：收入处于稳定状态的家庭，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师,老板等收入和工作机会相对稳定的群体。2、等额本息的优点：由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款...

房子只交了首付是不可以卖的，若是想要出售，则必须将房产抵押贷款提前偿还清。房子只要是还在银行中抵押，那么房产权的持有人是不可以进行房屋的出售、出租、赠与、交换等活动，否则一切行为均是无效的，而造成的第三方损失，是由抵押人承担。买房首付有哪些方式来筹1、使用抵押物抵押贷款：如果购房者有值钱的固定资产，那么购房者就可以去抵押这些固定资产，在抵押之后就可以获得一笔资金，然后将获得的资金用来付房子的首付，...

能退，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。申请退房的流程有哪些1、提出退房申请：在购房者提出退房申请之前，最好跟开发商协商清楚，购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导...

1、评估购房能力：购房者买房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房。2、了解房产知识：了解房产知识可以减少被销售人员“忽悠”的几率，也可以有效的帮助购房者了解房屋以及小区的真实情况。3、看房选房：包括考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。4、签订合同：确定好...

未婚贷款买房，是否需要担保人，要看贷款人的经济能力。比如说银行流水较好，征信好，有较强的还款能力，这种情况是不需要担保人的。可如果未婚买房的借贷人还款能力没有达到银行的要求，这时候银行可能会要求贷款人找人作担保。因此，只要贷款人的经济实力够好，不需要担保人，在单身的情况下也是可以申请房贷的。未婚共同买房的注意事项?1、婚前财产公证或事先协议很有效。婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房...