根据相关的规定，认筹不是一定需要本人去的。也可以委托朋友过他人进行认筹代签。需要注意的一点是，为了保障代理行为的效力，最好到公证处进行委托公证。认筹流程是什么?1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。2、拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者...

阳台一般都是有做防水的，正常情况下即使有积水，漏水的情况也很少出现。不过如果防水有受损的话渗漏就有很大的可能会出现漏水，一般而言如果在装修的时候做好了防水的话可以不用担心这种问题。房子漏水应该怎么办房屋漏水，受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿...

1、制定购房预算：购房者在购用自住房屋时，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。2、收集购房信息、进行实地调查：从报纸、电视、杂志、房地产交易会和亲朋好友及房地产中介等多种渠道尽可能授集所有关于期房和现房的资料，从中比较、挑选出自己满意的楼盘，全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、...

1、个人征信受影响：通常来说，第一个月未按时还款银行就会通知到买房人。因为可能会存在不可抗力因素导致无法还款，例如出差、家庭突生变故等原因，这种并非是恶意逾期还款的情况，需要主动向银行方说明，最坏的结果是被列入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡会受到影响。2、影响个人声誉：如果第二月买房人还是未按时还款的话，银行的工作人员会采取直接上门或是到其所在单位拜访的方式来催讨。一旦被邻居或是同事知道，会严重...

如果只是为了确保合同效力的话，是不需要备案的，但是治安管理法的存在要求房东进行备案。备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。出租房子需要交哪些税1、房产税：以租金收入的4%计算缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3...

做转按揭，要提前去贷款银行问问可不可以，如果可以的话，等待买卖家签订《房屋买卖合同》后，再由买家、卖家、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》，然后向贷款银行申请二手房按揭贷款，卖家交房，银行付款，卖家与买家办理过户、并抵押给买家的贷款银行，买家的贷款银行将首付款付给卖家。按揭房子怎么过户1、转按揭：简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房...

如果你第一次断供，银行会通过电话或者短信的形式来告知你，也就是口头提醒你，你需要还房贷了，如果不还的连续三次以上银行的催收部门就会对你进行电话催缴，借款人也就是你也会被相应的罚息，那么此时你还是不还累计达到6次以上断供，那么银行的催收部门就会进行上门催收，同时也会告知你相应的一个法律后果。简单来说先跟你进行一个协商，银行一般是不会愿意轻易的去走法律程序的，因为一般来说处理一套商品房抵押的不良资产，...

1、万用表测短路：将测试的线路断开电源，两表笔分别测线路的两根线，如果万用表电阻显示为0，且有蜂鸣声，说明线路中有短路的现象。2、万用表测漏电：在测量时一个表笔接外壳，另一个表笔接地，如果显示电压高于30V时，再测试一次，如果电源确认高于30V，则说明有漏电，低于30V一般是正常的，也可把零线、火线表笔头对调后测量一遍即可确定。数字万用表的使用方法是什么1、使用前，应认真阅读有关的使用说明书，熟悉...

1、申请延长贷款期限：房贷断供后可以申请延长贷款期限，大多的购房者在贷款时会选择10年～20年的还款年限，如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。2、向银行申请暂停还本金：房贷断供后可以向银行申请暂停还本金，如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协...

租房转租是合法的，但是需要满足一定的条件才行，转租须经房屋所有权人的同意。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。房屋转租有非法与合法之分。非法转租是指承租人不经出租人许可，擅自转租的行为，它违反了法律规定和租赁协议的约定，侵犯了财产所有人的法定权益，除需依法赔偿产权人的经济损失外，行政主管机关或人民法院还可以给予行政...