新闻资讯
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房贷月供是什么意思
房贷月供是指以银行按揭方式购置商品房时,根据贷款协议的规定,贷款人应当在还款期间内,每月向贷款银行支付的月还款额,包括本金部分和相应的利息。房贷月供有按时按额偿还的要求,购房者要注意按要求还款,避免造成逾期。房贷月供逾期的影响1、个人征信受损,影响今后各种贷款办理:如果你的房贷产生了逾期,贷款行就能看到你的逾期还款记录。有的银行对这方面非常严格,即使你只是逾期了一天,银行也会把逾期情况录入央行的征...2020-10-23 713 -
备案的房子如何换房
首先要和开发商协商一致,要开发商愿意给换才行。一般来说通常已备案的房子是无法更换的,除非房屋有质量问题。如果开发商同意换,双方需签订换房协议,并到房管局撤销备案。但手续麻烦且房管局对于撤销备案的审核非常严格,因此建议购房者签订购房合同时要慎重。换房时要考虑哪些问题1、明确购房需求:其实换房的人群已经有过购房经历了,甚至明确自己购房需求对于购买房子有多重要,明确自己换房的目的,才能根据自己的目的来选...2020-10-23 753 -
家具的风格类别有哪些
1、现代风格家具门板多为简约没有造型居多,花样有百叶风格家具,平板风格家具,极简风格家具,以及跳色搭配的后现代风格,以及利用烤漆或者吸塑门板做成的高光或亚光的家具,以及还有意大利全玻璃风格的家具。现代风格多为年轻人喜欢,简单,不复杂,符合年轻人的价值观2、欧式风格家具,分为浪漫的法式风格家具,和英伦气息的英式家具,以及粗狂大气的美式风格家具,以及以暖色调为主的北欧风格,欧式风格家具多为中年人选择,...2020-10-23 527 -
房贷月供怎么计算
1、利用公式计算:等额本息还款方式,每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本金款方式,每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。2、利用房贷计算器计算:这种方式比较简单,很多楼盘网站上都有房贷计算器,只需按照提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式,就可以计算出来。房贷还款期限怎么选1、短期贷款...2020-10-23 688 -
为什么售楼会有一口价的房子
因为一口价的销售模式以前常用来清理项目尾盘,现在用于新项目主要是为售楼处聚拢人气,同时由于一口价房源一般只推出少量几套,在销售过程中可以不断试探购房人的心理底线,为项目价格调整收集一手市场数据。一口价房源相对总价明确、单价优惠,给人一种跳楼大甩卖的感觉,因此更容易吸引购房人的眼球,给项目聚拢人气。买房前要注意什么1、明确购房目标:每个家庭得具体情况不一样,适合购买得房子也不一样,比如只有一家三口人...2020-10-23 848 -
房屋租赁期间可以转租吗
在经过房东同意的情况下可以转租。根据合同法规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。房屋不能转租的情况1、租赁合同约定不可转租的房子,不能转租。当初签的合同中怎么说,就怎么做,这一点是无可非议的。其实,对于这一点主要还是合同没有明确,所以,建议...2020-10-23 732 -
房屋租赁期间可以抵押贷款吗
可以抵押贷款。房屋出租和房屋抵押没有冲突,因为,房屋出租只是暂时性的将使用权租给租户,抵押是将产权暂时性作为质押,不涉及到房屋使用权。房屋抵押贷款注意事项1、要看你的信用记录是否良好:一般情况下,银行不会贷款给有坏账,甚至经常逾期还款的借款人,毋庸置疑,就是怕同样的事情再次发生。如果你在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。所以啊,无论何时都要珍惜信...2020-10-23 743 -
积分落户的流程是什么
1、首先,申请人应在受理时间内向居住地积分受理窗口提出申请并递交《居住证》、《杭州市居住证积分管理申请表》等相关材料。2、积分受理窗口对申请材料初审并录入积分管理系统后,会流转至区级(管委会)相关部门审核,相关部门会在15个工作日内完成审核并反馈。3、之后,由区(管委会)流动人口办按《杭州市居住证积分管理指标体系(试行)》核定积分。积分核定后,积分管理系统将通过短信等形式将积分情况告知申请人。4、...2020-10-23 732 -
房照贷款都需要什么手续
1、申请贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批。2、提交资料评估如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格。3、签订合同接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通。4、办抵押登记按照相关部门的要求办理抵押登记。5、到帐最后,银行会将贷款打入你的专门账户。抵押房照...2020-10-23 681 -
公摊面积怎么算公式
公摊面积公式:公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。普通住宅比较常见的公摊比例通常为多层住宅介于8%到15%之间,小高层住宅介于10%到20%之间,高层住宅介于15%到30%之间。影响公摊面积的因素1、房型结构(几梯几户):例如一梯二户可能与一梯多户需要分摊的公用面积相差不了多少,但是每一层的户数增加了,则分...2020-10-23 726