1、最好不要变动阁楼原有结构：在对这间居室进行装扮时，最好不要影响住宅的原有构造，比方说整个房屋的框架和承重柱，都应当尽可能的合理利用与避免破坏。2、顶层挑高户型搭建阁楼的前提：若想要增添阁楼的顶层，住宅必须要满足于充足的层高，否则整个构造会让人觉得太压抑，一般来说，复式楼楼板的下缘与原一层的楼板下缘相平，单层阁楼楼板下缘不低于2.6m，阁楼楼板与屋顶内径高不低于2.4m。3、搭建的阁楼地面需考虑...

刚需房和普通房的不同就是定义不同，刚需房就是目前是需要购房的，而普通购房正常就是想购房改善自己的生活条件或者是进行投资的，眼前不是必须要购房；二者目的也不同，刚需房的购房目的就是为了居住，而普通购房的目的可以是为了居住，也可以是为了改善生活环境，也有可能是为了投资。买刚需房有哪些注意事项1、做好预算，理性购房首先在买房之前就要做好充足的准备，也就是要做好预算。买房不仅仅是付首付，今后房子的装修费用...

1、物业自行增加的收费项目不用缴纳。物业收费需要以《物业合同》为依据，通常来说，虽然有的小区是由开发商和物业公司协商的收费标准，但实际享受物业服务的是小区的业主，业主们可以成立业主委员会，与物业重新签订《物业合同》，制定收费项目几收费标准。而如果物业自行增加了合同以外的收费，比如垃圾清运费、公摊电费等等，业主是有权拒绝的。2、天然气开口费等特殊的物业费不用缴纳。根据新规，业主、物业以及水、电、暖气...

1、购房合同无效可以退房：如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，购房者有权退房。2、面积误差大可以退房：实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权退房。3、出卖人迟延交付可以退房：房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。4、开发企业未经购房者同意变更设计、开发建设单位擅自变更规划、设计或者经规划部门批准的规划变更以及出现合同当事人...

不买房可以使用公积金贷款。公积金贷款还可以用来大修自住住房和自建住房，也可以以后提取出来使用，总之，你不使用公积金，它会一直存在于账户里内。公积金贷款是指个人住房公积贷款，在各地都可以使用职工所缴纳的住房公积金申请申请公积金贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。按规定缴纳住房公积金一定期限以上资金不足时可以申请公积金贷款。用公积金贷款买房的正确步骤是什么?1、要进行业务咨询，询问一下当地是否允...

1、如果是刚买的新房子，墙壁就漏水，那么物业肯定是要管的，如果物业不管，那可以先去找开发商，假设物业和开发商都不管，那业主可以直接投诉，或者是直接找媒体来曝光他们的这种行为。2、如果房子是老房子，那房屋漏水物业肯定是不会管的，因为时间长了以后房子多多少少都会有这种问题，这个时候首先应该搞清楚漏水的具体位置在哪里，然后要搞清楚漏水的原因是什么，如果自己对这方面不是特别了解，那建议业主最好是去找一个专...

1、新增房屋居住权，并且居住权不受房屋买卖、继承等因素影响。买二手房要注意避开设立了居住权的房子。《民法典》第366条规定，房主可以根据约定或者遗嘱，为自己名下的房子，给居住权人设立居住权，居住权人有权对他人的住宅，享受占有和使用的权利。并且，无论房屋进行买卖，或者由继承人继承，都无权让居住权人搬走。只能等到居住权限到期，或者居住权人死亡，居住权才消灭。2、70年产权自动续期。根据民法典第359条...

见产权房类型一共有8种，包括商品房、集资房、房改房、小产权房、经适房、公租房、廉租房、安置房。不同类型房产的房屋产权归属、土地属性和交易条件都不同，其交易条件和购房资格也有差异。房屋产权纠纷有哪些1、产权交易限制：如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的...

1、增加共同贷款人。对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。2、一次性大额存款。可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。3、提供担保证明。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款...

2021年买房契税税率没变，虽然契税法正式实施对契税有一些更具体的规定，但是买房的契税仍按原政策实施，有契税减免优惠的，买房时仍可享受到优惠政策。根据契税法规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不...