贷款买新房是不需要收评估费，因为新房按揭的确信认价值即为房屋购房合同的买卖价格，但是贷款买二手房做评估是需要交评估费的。不过二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。银行审核哪些方面1、借款人基本情况：一般来说，调查借款人的基本情况主要有借款人的身份信息，婚姻状况、居住地址在职情况、学历等做...

1、成本计算法：即对取得土地的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。2、市场比较法：挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。3、基准地价法：针对到某一地块的土地使用权价值评估，可以参照已有的...

1、五证不全：如果五证不全，那开发商卖房是不合法的，属于违规操作。如果购房者在不知道这种情况的前提下签订了购房合同，合同是无效的。2、质量问题：如果购房者所购买的房屋存在重大的质量问题，严重影响购房者正常居住使用;或者开发商所交付的房屋经过检验，认定房屋主体部分的质量不合格的，购房者可以提出退房，并可要求开发商赔偿损失。3、擅自变更规划设计：开发商在变更规划设计之前，必须经过购房人同意。如果开发商...

带身份证、土地证等相关材料到当地国土局办理。因为依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。房屋土地使用证更名的流程是什么1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交...

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗...

宅基地土地使用证更名去哪更发布时间：2020-11-29 15:10:24作者：zhaojiaqi来源：楼盘网11次浏览文章摘要：现在随着国家土地确权登记工作的开展，农村也拥有了房产证和土地使用证，那么宅基地土地使用证更名去哪更?持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。不过要满足一些条件，比如说转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)、同一集体经济组织内部成员转...

在这场混战中，东南新城GZ222地块无疑是一大爆点，遭18家房企围猎!经过384轮鏖战，最终以成交楼面价11016.7元/㎡落幕!扬州又一幅“万元地”诞生!　　房企拿地，总是慎之又慎，但在东南新城这块土地上，却愿意一掷千金。这足以证明：东南新城正在崛起，买房人不能再用过去的老眼光看它了!　　从荒芜人烟到全城瞩目，从破土动工到高楼万千，不可否认，这片曾经的城市发展“洼地”，正在一次又一次地刷新我们的...

刚刚结束的扬州土拍大战，32幅地块(20幅涉住宅地块)集中出让，吸引了超40家房企报名参与!最终4幅住宅地块楼面价破万，最高楼面价11506元/㎡，多家品牌房企成功抢地。其中最引人注目的地块莫过于刷新东南新城地王记录的GZ222地块，楼面价高达11016.7元/㎡。该地块位于文峰街道，紧邻宝龙城地块，南边是奥邦广场，西侧是医养联合体，距离七里河公园、三湾公园都很近。　　“面粉”成本创新高，优质“面...

新能源·融创书香一品位于开发西路与祥园路交汇处，处于京华城南的区位，坐享3大商圈(京华城商圈+万达商圈+蒋王商圈)，配套应有尽有。整个楼盘不大不小，规划12栋18-25层的高层，住宅总计896户，除了住宅，还规划沿街商业及社区配套约9300㎡。　　新能源·融创书香一品以东方美建筑，结合现代的工艺，打造新古典风格的外立面，傲然挺立强大线条感和通透感。　　主体建筑采用品质涂料、建筑基座采用深色石材，打...

就在今天扬州蓝湾臻园的备案均价格已经出炉，扬州蓝湾臻园的户型有：92㎡，107㎡，117㎡，127㎡，精装修住宅，备案均价16623元/㎡；位置在扬冶路与站北路交汇处的扬州蓝湾臻园周边，有令人艳羡的三大公园：香茗湖公园、体育公园及明月湖体育公园，但蓝湾臻园对生活的追求不止于此。为更好的城市人居，在三大公园之间再造一座只属于业主的私家公园。水景、绿意将7栋11层洋房和8栋18层高层紧紧包围，让人们生...