需要30天。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。开...

按揭贷款买房是要先交契税。一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的，只有交纳了契税后，凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。房子契税怎么计算？1、买房房子契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。个人购买首套普通住宅契税减半征收税。契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。2、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的...

预售许可证是可以进行查询的，一般来说，预售许可证可以通过售楼处进行查询，因为预售许可证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示。另外，预售许可证也是可以通过房管局进行查询的，楼盘办理预售许可证后，房管局会有备案，如果要查询预售证，是可以给房管局的工作人员打电话核实，或到房管局实地核实。预售许可证的重要性商品房预售许可证公示公告有益于充分发挥人民大众对房地产销售市场的监管作用，也可...

房贷审核通过一个月了，经办银行却还是没有放款的话，很可能是因为银行资金紧张，再加上办理贷款业务的人较多，所以放款延迟了，得排队放款。尤其是在年末办理房贷的客户，因为年末银行正是资金紧张的时候，再加上要进行年终结算，所以很可能会碰上“等贷”的现象，有不少是跨了年之后才放的款。大家也需要注意，如果办理的是住房公积金贷款或者组合贷款，一般花费的时间会比商业性住房贷款多一些，毕竟流程更复杂。甚至有客户是在...

一般情况下，房贷审批通过了之后都会放贷，只是时间长短问题，可能有的很快就放款了，有的因为资金紧张所以放款延迟了。不过大家也需要注意，如果贷款审核通过后，距离放款中间还有一段时间和流程，且流程较为复杂、时间也很长的话，那经办银行在放款前可能会再次查询客户的征信。而一旦发现客户的最新信用有问题，征信报告上近期出现了不良信息(比如逾期记录);或者发现客户在此期间频繁申请了很多信贷产品，造成多头借贷情况，...

收到尾款的时间要根据贷款的形式来定，不一样的贷款形式，收到尾款的时间不一样，具体如下：1、商业贷款一般是办完房产证后的15个工作日收到尾款。2、如果是公积金则相对快一些，但也需要7到15个工作日。3、如果是组合贷款，那么则需要时间比较长，需要2个月到半年才可以拿到尾款。房子过户需要什么手续1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖...

进入2月，春节的脚步慢慢走近街巷换起了新年装扮空气里都弥漫着浓郁的年味而对于吃货们来说过年，就是吃吃吃！2月13日（大年初二）—2月18日（大年初七）扬州璀璨铂湾为吃货们打造了一场美食盛宴将五湖四海的美食搬到这里扬州璀璨铂湾新春食集限时6天！承包你的味蕾～一城一味 过足嘴瘾口感饱满的三丁包子酸酸甜甜的冰糖葫芦香辣入味的麻辣鸭脖软软糯糯的红糖糍粑……天南地北的美食记忆风味集齐五湖四海的美食让吃货们一...

2021新年快乐HAPPY NEW YEAR金喜来袭没有大动作，怎敢惊动您？值此年岁之末为回馈扬州人民的厚爱与支持绿地•健康城冬季购房砸金蛋活动，热势来袭！“购房砸金蛋，一锤赢好礼”用超快的手速，抢扬州冠军好房！品牌家电大奖等您来！劲爆大奖小米电视4C/4X（65英寸）科沃斯扫地机器人，格兰仕光波炉、电烤箱乐扣乐扣养生壶、定制紫砂保温杯……奖品图片仅供参考劲爆大奖送不停即日起，凡成功认购的客户均可...

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。二手房产权年限如何计算?关于房子产权年限的算法存在着一定的误区，很多人认为是从购买房屋的日期算起，其实，房屋产权年限的计算应该从开发商拿地时间算起。准确的说，产权年限是拿到国有土地使用证那天...

40年的公寓属于纯商业房。此类住房有单独正规房产证，契税证以及土地证。有期限的是该住房土地使用权。房屋的所有权在你买下住房办理完毕房本后一直是你的。什么房子没有房产证?1、质量不合格的房子有的朋友购买的新房，以为购买新房就不会出现没有房产证的情况，而事实上，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，购房者购买的新房如果房屋质量不合格，先不说能不能办理房产...