新闻资讯
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人才房属于商品房吗
人才房不属于商品房。人才专项用房申购办法的惠及面会很广,机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行各业,只要符合条件的人才,都可享受人才传项用房。人才专项用房实行政府定价,由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格,原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,...2021-01-26 924 -
业主可以个人出租车位吗
业主个人购买的车位,享有车位的使用权以及所有权,业主可以个人出租车位。并且个人的车位符合相关的转让条件的,还能进行转让,不过具体的要求还需要根据当地的政策来决定了。买车位注意事项和手续有哪些?1、业主在物业管理处登记意向车位号,由物业管理处开具《地下车位认购登记单》。2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款。3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部...2021-01-26 1092 -
住宅房是交房后多久可以拿到房产证
住宅房是交房后90个工作日内拿到房产证,按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,新建的房屋,房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记。交房三年没拿到房产证怎么解决?1、先协商解决。交房三年没拿到房产证属于房产纠纷了,遇到这种情况可以先自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产证纠纷。...2021-01-26 1003 -
为什么土地拍卖突然转挂牌了
意味着竞买人不足3人,如果有3个竞买人,就可以进入竞拍程序了。还有一种情况是有更加优质的企业可以选择。设计挂牌制度就是为了解决,竞买人不足的问题,挂牌方式,只要有一个竞买人报价,且报价不低于底价就能成交。土地拍卖和土地挂牌是什么意思拍卖,拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有...2021-01-26 1158 -
独栋别墅有物业吗
现在开发商出售的独栋别墅都是有物业的,并且独栋别墅的物业费比住宅的物业费更高。因为别墅是独栋的,它所占用的面积也会比较大,公摊面积会不一样,在日常的维护和安保中,费用也会比较高。购买经济型别墅有哪些注意事项?1、交通问题。就算是购买别墅的购房者,在买房时也需要注意所处的地理位置,如今大多数经济型别墅都在郊区位置,周边出行是否具有快捷的道路交通是小区存在的前提。目前别墅区的周边道路状况普遍比较好,但...2021-01-26 1107 -
不动产证抵押贷款不是本人的可以吗
不动产证抵押贷款不是本人的不可以,因为房产抵押贷款是必须要本人持身份证去办理。如果不动产证不是本人的名字,贷款人则必须让房产证本人写一份房产抵押委托贷款协议书,并获得公证,取得公证书。贷款人需带上委托书、公证书、房产证、身份证件,到贷款银行去办理贷款手续。房产证抵押贷款有什么风险?1、贷款用途。很多人就奇怪了,贷款用途能有什么风险?其实,随着信贷政策的收紧,银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的...2021-01-26 1037 -
物业管理委员会成立条件是什么
1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。物业费包括哪些方面?1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费:指人员的费用,包括基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。2、公共设施、设备日常运行维修及保养费...2021-01-26 1049 -
如何区分普通和非普通住宅
1、首先说普通住宅,所谓普通住宅,就是住宅小区建筑容积率在1.0及以上,且单套建筑面积在144平方米以下,并且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅房屋。由于各地级以上市对于普通住宅的标准基础上,对单套住房的套内建筑面积标准会适当上浮,但上浮幅度不得超过10%,并必须报经省政府批准后方可执行。2、而非普通住宅,则是以坐落、容积率、房屋价格、交易价格等标准界定的。一般来说,...2021-01-26 1443 -
产权40年的商业住宅如果到期怎么办
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金并且其续期申请可能会存在被驳回的情况。购买40年产权的房子的好处有哪些很多人都想购买40年产权的房屋,自然要讲一讲它的好处。在目前它最大的好处是,在大部分城市不限制购房者购买...2021-01-26 860 -
买房首付款什么时候交清
一般情况,如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。换言之,简单点来说就是:先签合同,后交首付。交首付前需要注意哪些问题一、一定要在交首付之前,提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况,确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以...2021-01-26 982