在房地产行业内对于别墅其实没有特别明确的定义，但是通常都会认为至少每层的面积在100平米以上，而容积率是在0.2-1之间。而如果以国际标准去判断，只要是任何一个标准大型别墅区都应该最少要有100平方公里的面积，而且享有方圆百里内的全部资源才足够彰显别墅的本质。

大多洋房都会赠送花园、露台或者地下室等，有买有送看似是一笔非常划算的买卖，但房地产不同其它，买洋房时这些赠送空间是会计入自家产权证还是只赠送给业主使用权，亦或是小区业主共同拥有，这些问题要了解清楚，以免产生心理落差。

在我们购买房子的时候，经常会听到开发商介绍有赠送面积的话，听到这样的话，很多顾客都会比较开心且相信的，但是很多时候赠送面积是存在一定的风险的，尤其是在签订合同的时候并没有把赠送面积写进去，那么接下来由小编教你怎么处理这样的事情。

　“赠送面积”要交采暖费吗?有供热设施的应交费。收费后须按相应标准供热并确保温度达标。

绝大部分购房者在买房时都会遇到赠送面积，一般是开发商的销售手段，一些本该不计入建筑面积的部分当作赠送面积送给购房者。当然详细了解购房赠送面积是什么意思?

赠送面积大有什么危害 　　有些赠送的面积，业主不具有合法产权，会影响到房产证的办理，若出现产权纠纷，难以得到法律保护;有些赠送的面积设计不当，会影响房屋的采光与通风，甚至存在安全隐患;有些赠送的面积利用率低，自己改造费用高。

我们在购买商品房时，通常需办理网签备案手续，不过有些人听说网签合同只有3个月的有效期，那么网签合同只有三个月的有效期吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

在进行房产交易的时候，应该由买卖双方共同到现场进行办理的，然后就需要将房屋的名称更改过来，那么房产证明的时候费用方面是怎样规定的?下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识小编已经整理了以下的相关内容。

完成网签备案后贷款大概需要3~5天左右的时间能办下来，但这个问题也不是国家法律制度上强制性规定的，因为银行在放贷的时候肯定是要仔细审查当事人的这些贷款材料的，如果法律规定5天之内就必须要放贷，万一出了什么风险国家不会替银行承担的。

网签备备案之后还是可以进行退房的，但需要去进行撤销网签，但租房者就不会退钱，而且有可能自己还可能会承担违约的风险;网签了之后就代表着合同已经起了法律的效益，无故的退房就会让自己受损。