新闻资讯
-
房屋买卖双方都要交契税吗
不要,契税只有买方需要交。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。房屋买卖契税计算契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种,该税由买方承担。契税在二手房交易中计算如下:①普通住宅(90平米以下):房屋总价×1%;②普通住宅(90-140平...2020-12-31 769 -
怎样申请银行房贷才能容易通过
1、提高还款能力:银行会因为工作或者收入等因素,认为你无法保证每月按时还贷而拒绝你申请或者降低你贷款额度,所以购房者要想通过率提高,最好要结婚后且家庭较稳定时申请,这样银行就不用担心房贷所面临的资金回流问题,因为现在房价过高,单单靠一个人的月收入很可能达到月供的一半,所以如果是通过夫妻共同买房,共同还贷,这样月收入将大大提高,申请房贷也将更加容易些。2、在大企业就职:俗话说得好:背靠大树好乘凉,所...2020-12-31 799 -
为什么不买超过90平的房子
1、小于90平的房子便宜。家人需求不大的话90平的房子一家三口居住是完全足够的,总价也相对的便宜很多,适合刚需购买。2、小于90平的房子好卖。买小房子的都是刚需,刚需在市场上是一直都是不缺的,总价低也适合再出手,买小于90平的房子不用担心卖不掉。3、小于90平的房子各项费用更少。90平是一个临界点,90平以下是收契税标准最低的一档,契税要少很多。物业费和暖气等收费也更少。买房要注意什么1、预算:运...2020-12-31 830 -
买二套房要准备多少首付
不同城市房贷首付比例不一样,除了一些限购城市会提高首付比例之外,一般来说选择申请房贷首付比例可以低至两成。但是购买二套房就不一样了,购买二套房受到政策的限制,通常情况下,购买二套房的首付比例不能低于40%,限购城市跟高一些,比如说在北京贷款购买二套房,二套房首付款比例应不低于70%。二手房首付款受哪些因素影响1、当地购房政策:如今很多城市都有买房限购的政策,买房限购政策就包括了对首付款比例的限制,...2020-12-31 556 -
房屋买卖双方过户流程是什么
1、买卖双方先合意相关的过户事宜,就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及相关的材料提供等具体的事宜写入双方的买卖合同中,核实无异议便可签订合同。2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;卖方:身份证、户口簿、结婚证(是否为夫妻共同财产?)、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注:若为夫妻共同财产,卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。)买方:身份证、户口...2020-12-31 736 -
房贷月供会越还越少吗
正常情况下一般不会越还越少,除非借款人选择的还款方式是等额本金还款,这种还款方式刚开始还款的时候每月月供会比较高,但是压力会日益减少,所还的总利息一般比等额本息的方式要少。等额本金和等额本息的特点1、等额本息法的主要特点为每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款...2020-12-31 794 -
怎样申请银行房贷才能容易通过
1、提高还款能力:银行会因为工作或者收入等因素,认为你无法保证每月按时还贷而拒绝你申请或者降低你贷款额度,所以购房者要想通过率提高,最好要结婚后且家庭较稳定时申请,这样银行就不用担心房贷所面临的资金回流问题,因为现在房价过高,单单靠一个人的月收入很可能达到月供的一半,所以如果是通过夫妻共同买房,共同还贷,这样月收入将大大提高,申请房贷也将更加容易些。2、在大企业就职:俗话说得好:背靠大树好乘凉,所...2020-12-31 601 -
为什么不买超过90平的房子
1、小于90平的房子便宜。家人需求不大的话90平的房子一家三口居住是完全足够的,总价也相对的便宜很多,适合刚需购买。2、小于90平的房子好卖。买小房子的都是刚需,刚需在市场上是一直都是不缺的,总价低也适合再出手,买小于90平的房子不用担心卖不掉。3、小于90平的房子各项费用更少。90平是一个临界点,90平以下是收契税标准最低的一档,契税要少很多。物业费和暖气等收费也更少。买房要注意什么1、预算:运...2020-12-31 774 -
买二套房要准备多少首付
不同城市房贷首付比例不一样,除了一些限购城市会提高首付比例之外,一般来说选择申请房贷首付比例可以低至两成。但是购买二套房就不一样了,购买二套房受到政策的限制,通常情况下,购买二套房的首付比例不能低于40%,限购城市跟高一些,比如说在北京贷款购买二套房,二套房首付款比例应不低于70%。二手房首付款受哪些因素影响1、当地购房政策:如今很多城市都有买房限购的政策,买房限购政策就包括了对首付款比例的限制,...2020-12-31 671 -
办房贷有信用不良记录怎么办
1、增加抵押物:在办房贷时除了按要求将所购房屋抵押给银行以外,还要主动补充其它的抵押物。2、增加共同借款人:在自身信用存在不良记录的情况下,可以请自己的配偶、父母作为共同借款人。3、购买保险:有一些保险公司为大家设计了房贷保险。在一些特殊情况下,这类保险可以替大家还房贷。因此,购买房贷保险对大家提高房贷通过率有很大的帮助。4、增加担保人:如果拥有经济情况较好的亲属、朋友,也可以请对方作为自己的房贷...2020-12-31 724