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德辉天玺湾
11500元/㎡
参考单价
91-160万
参考总价
79㎡~139㎡
参考面积
开盘时间：
2018-04-10
户型：
1居(79.00㎡)
3居(122.00㎡)
4居(137.00㎡)
预算：
楼盘地址：
鼎兴路与临江路交会处东北角
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德辉天玺湾
投资地产
楼盘测评综合得分96分
*该分值基于19项指标【三大方面】综合得出，仅供参考
地址鼎兴路与临江路交会处东北角
业态住宅、别墅
产权普通住宅:70年
装修毛坯,带装修
绿化率35.0%
车位1511个停车位
物业费2.1元/m²/月
总栋数15
交房2019年12月
开发商扬州德辉房地产开发有限公司
物业德泰物业
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项目优势
扬州市东南新城，规划面积17.06平方公里，东至京杭大运河、西至古运河、南至328国道、北至文昌路。东南新城规划面积超过17平方公里！超过广陵新城，成为扬州未来大发展当之无愧的“C位”。周边出行交通方便城市南部快速通道通车，东接江都、西连仪征，并且两端与高速公路无缝对接，住户可快速通往主城区和全国高速路网，位于渡江南路以南，望江路与鼎兴路交汇处，地段优越，交通便利，区域内四通八达，静谧繁华从容左右，地段优势不显自彰，8分钟可抵达城市绝对核心——文昌商圈，6分钟可抵达二城商圈；3分钟可抵达宁速高速，1小时可抵达省会城市南京，1.5小时衔接国际大都市上海 。教育资源丰富一站式教育，学校环绕，人文气息浓厚，幼儿园：九龙幼儿园、大地幼儿园、连运幼儿园，小学：文峰小学、汤汪小学，中学：、教院附中、汤汪中学，大学：扬州大学城.医疗资源丰富，7分钟苏北医院，扬州地区历史最久、规模最大、功能最全的一所综合性医院，7分钟武警医院，三级甲等医院，是扬州市唯一一所部队医院，7分钟普仁国际医院 三级医院标准在开发区南部临港新城新建一所一流的综合医院——普仁（扬州）国际医院；生活配套齐全，连运小区商圈 奥邦广场 大润发 苏果超市 汇金广场 国际潮。
客群匹配
周边老小区改善客户，周边单位厂区首置客户和地缘性客户。
项目劣势
片区属于新开发片区，目前周边还在建筑中，目前环境还不是特别好，未来会很好
生活设施93.8分
公交
学校
购物
医疗
| 设施 | 名称 | 距离 |
*距离为距楼盘直线距离
居住环境99分
项目介绍
德辉天玺湾——文昌东25万㎡法式宫廷奢邸，德辉（国际）集团深耕扬城倾力打造。项目位于广陵区，主城东南板块，渡江路南路南段。基础配套完善，交通便利。
周边设施
交通:
交通状况
可乘坐35、68、87路公车至横沟桥站下；可乘坐35路公交车在食品产业园站下。
学校:汤王中心小学，文峰小学
商场:南区大润发
楼盘配套:
交通可乘坐35、68、87路公车至横沟桥站下；可乘坐35路公交车在食品产业园站下。
中小学文峰小学
综合商场20万㎡城市综合体、汇金广场、苏果超市、南区大润发
其他扬子津生态园
小区内部配套健身设施、儿童游乐场、会所
交付标准
毛坯
区域潜力分96.5分
政策&规划
2020年是东南片区改造更新“三年定局、五年完成”的“定局”之年，东南新城在此时获批成立，承载着广陵乃至全市东南片区更新与改造的时代重任。未来将成为扬州城市高质量发展的新引擎、广陵经济高质量发展的新增长极，是广陵未来的核心竞争力、生产力的空间阵地。
人口&产业
人口密集区域、办公、商业、居住小区林立
土地价值
土地稀缺，运河风光带板块四周土地都已入市，项目西周目前已无土地入市，后期板块土地价值有升值潜力
楼盘动态（11）查看更多
扬州楼盘动态2020-10-24
扬州德辉天玺湾新领11#、18#销许，价格11250-13650元/㎡。
德辉天玺湾新领11#、18#两栋住宅，主力建面约92-119㎡，共191套房源，整盘备案均价12800元/㎡，毛坯交付。 据了解11#、18#靠近临江路一侧，规划两栋都为18层高层，不过楼栋销售公示显示，18#共17层，11#楼共18层。该批次房源单价在11250元/㎡-13650元/㎡。...
扬州楼盘动态2020-09-25
德辉天玺湾均价为12800元/平米
德辉天玺湾目前7#在售，户型建筑面积约93、118平米，均价为12800元/平米。...
扬州楼盘动态2020-09-17
德辉天玺湾目前7#在售，户型建筑面积约93、117平米。
德辉天玺湾目前7#在售，户型建筑面积约93、117平米。7#楼的备案价曝光——12800元/㎡!你以为这就是最低价了吗?不，还有抄底价11800元/㎡起特惠房源等你来抢!
德辉天玺湾外立面、楼间距、景观园林、产品等细节之处，有匠心，也有卓尔不群。
楼市头条（983）查看更多
2025年扬州新一波拆迁来了！看看都在哪！
2025年扬州新一波拆迁来了！扬州西区即将启动大规模成片开发重大利好！扬州西区要启动大规模成片开发了！近日，邗江区政府发布公告，对《邗江区2025-01号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》公开征求意见，成片开发总面积81.8177公顷，涉及邗江区杨庙镇、蒋王街道、新盛街道。基本情况本方案包含1个片区，位于启扬高速以西，文汇西路以北，总面积81.8177公顷。蒋王西片区（CP321003-2025...
买房建议：2025.02.18 14:18
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价格说明
报价更新时间：2021-06-12
价格说明：项目房源均价11500元/㎡，具体一房一价。
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